Fullt utleid kollektiv på Tøyen (OSLO!) – 40 m² med 6,7 % brutto yield og 313 500 kr i årlig leieinntekt

Sverres Gate 17B, H0101 – Tøyen / Gamle Oslo

Et komplett turn-key utleieobjekt optimalisert som kollektiv. Gjennomgående 4-roms leilighet på 40 m² BRA, totalt ombygd og renovert i 2023 spesifikt for utleie med tre separate soverom.

Nøkkeltall

3 soverom (9,1 m², 9,1 m² og 7 m²) – alle utleid på løpende kontrakter som overtas

Brutto leieinntekt : 26 125 kr/mnd (313 500 kr/år)

Brutto yield : 6,6 % på indikert dagens verdi

Netto driftsinntekt : 263 388 kr/år

Felleskostnader : kun 3 877 kr/mnd – ingen fellesgjeld

Positiv kontantstrøm fra dag én ved normal belåning

Leiligheten er fullstendig innredet med loftsenger, arbeidsplass, eget skrivebord og garderobe i hvert rom. Nytt kjøkken med induksjon, innebygget vaskemaskin, doble vegger med lydisolerende branndører, malt gjennomgående og klar for ny eier. Bod i kjeller kan leies ut separat.

Beliggenhet: Stille sidegate på Tøyen med alt innen gangavstand – Tøyen T-bane 5 min, Tøyenparken 4 min, Oslo S 12 min og sentrum 12 min.

Verdivurdert til 4,2 MNOK i februar 2024. Små leiligheter i Oslo har steget ca. 12,5 % siden – indikert verdi i dag ca. 4,73 MNOK. Som fullt utleid kollektiv med eksisterende kontrakter er reell verdi trolig enda høyere.

Salget gjelder selve leiligheten – ikke selskapet. Kontrakter overtas, ingen overtakelse av drift. Det kan være vi finner en løsning om det er essensielt å overta selve selskapet.

Perfekt for investorer som ønsker stabil, høy yield og minimalt vedlikehold i et attraktivt Oslo-område.

Pris ved henvendelse.

Interessert? Ta kontakt for privat visning.