27 utleieboliger i Bodø – kommunal tilvisningsavtale + 24 P-plasser

Salg av aksjene i Bonor Bolig AS — boligblokk med 27 utleieleiligheter og 24 parkeringsplasser i Lagårdveien 42D, Bodø (en del av sameiet iParken), ferdigstilt 2024.

Eiendommen er 100 % utleid. Bodø kommune leier 25 av 27 leiligheter direkte gjennom tilvisningsavtale, med avtaleperiode til april 2027 og mulighet for forlengelse. Kun tre leieforhold totalt gir enkel administrasjon, og kommunal garantist gir lav kredittrisiko og forutsigbar kontantstrøm.

Samlet årlig leieinntekt er NOK 4,9 mill., tilsvarende brutto yield på ca. 5,5 % ved prisforventning rundt NOK 90 mill. (eiendomsverdi). Gunstig Husbanken-finansiering: 3,88 % effektiv rente, 3 års rentebinding og 50 års nedbetalingstid.

Leilighetsmiksen består av 13 to-roms (34–41 m²) og 14 tre-roms (50–61 m², BRA iht. matrikkel) fordelt på tre etasjer, samlet BRA-s 1 185 m². Bygget har heis og solceller, med 5 års garanti iht. bustadoppføringslova.

Sentral beliggenhet i Rønvika med kort vei til sentrum, dagligvare, skoler, barnehager og offentlig transport.

Interessenter forutsettes å gjennomføre egen due diligence. Teaser og ytterligere dokumentasjon fås ved henvendelse.