Off-market næringseiendom
Off-market betyr at en eiendom tilbys et utvalgt nettverk av kjøpere uten offentlig annonsering. Eiendomsavtaler.no kobler kjøpere og selgere gjennom et landsdekkende nettverk av profesjonelle investorer og eiendomsaktører.
Ved et off-market-salg bestemmer selger i større grad hvem som får tilgang til informasjon om eiendommen, og når den deles. Det kan være viktig når offentlig eksponering kan påvirke leietakere, ansatte, samarbeidspartnere eller den løpende virksomheten. Selger kan undersøke interessen uten at eiendommen blir synlig på offentlige annonseplattformer.
I stedet for bred eksponering presenteres eiendommen for utvalgte investorer med relevant profil, kapital og gjennomføringsevne. Det kan gi færre lite relevante henvendelser og en dialog konsentrert om seriøse interessenter – samtidig som eiendommen når et tilstrekkelig bredt og kvalifisert nettverk.
For kjøpere gir off-market tilgang til muligheter som ikke nødvendigvis blir annonsert. Gjennom et kjøpsoppdrag tilpasses søket beliggenhet, type, størrelse, avkastning og prisnivå, og aktuelle selgere kan kontaktes diskret – også når eiendommen ikke formelt er lagt ut for salg.
Når riktig kjøper og selger kobles tidlig, kan prosessen gå raskere enn ved omfattende offentlig markedsføring. Off-market betyr likevel ikke automatisk lavere pris for kjøper eller høyere pris for selger – resultatet avhenger av eiendommen, etterspørselen, partenes motivasjon og vilkårene i avtalen.
On-market eller off-market?
| On-market | Off-market | |
|---|---|---|
| Synlighet | Åpent for alle på markedsplassen | Kun et kontrollert utvalg registrerte investorer |
| Passer når | Du vil ha bredest mulig eksponering | Leietakere, ansatte eller drift bør skjermes |
| Kjøpere | Alle som finner annonsen | Utvalgte med riktig profil og kapital |
| Informasjon | Delt i annonsen | Deles gradvis etter avklaring |
Uforpliktende samtale
