Fullt utleid hybelhus – 528 000 kr i årlige leieinntekter

SALGSOPPGAVE

Våghallvegen 12, 6270 Brattvåg

Enebolig / hybelhus · 11 soverom · fullt utleid · varmepumpe med energibrønn og vannbåren gulvvarme

Prisantydning 4 550 000 kr · Totalpris inkl. omkostninger 4 679 540 kr. Bundet leiekontrakt til 31 mars 2027.

Kort om eiendommen

Stor og velholdt enebolig med sentral beliggenhet i Brattvåg, i dag i bruk som hybelhus. Boligen ligger i enden av en blindvei i et etablert boligområde, med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvare, buss og sentrumsfunksjoner.

Eiendommen fremstår med normal god standard. Tak, fasade, bad og de fleste øvrige bygningsdelene er fornyet eller oppgradert i perioden 1998–2018, og boligen ble påbygd i 2010. Samme år ble det installert varmepumpe med energibrønn og vannbåren gulvvarme i de fleste oppholdsrom, noe som gjør boligen energivennlig i drift.

Utleieøkonomi: Huset er fullt utleid med 11 hybler/soverom og gir en leieinntekt på 44 000 kr pr. måned. Utleien skjer på løpende kontrakt som kan overtas av ny eier. Komplett inventar for drift som hybelhus kan overtas etter avtale (se «Løsøre og inventar»).

Opparbeidet hage, gruset avkjørsel og biloppstillingsplass. Visning etter avtale.

Fleksibel finansiering. Eiendommen er fullt utleid med dokumentert leieinntekt, og selger er for rett kjøper villig til å vurdere selgerfinansiering av deler av kjøpesummen. En slik løsning kan for eksempel innebære at en avtalt andel av vederlaget gjøres opp over tid gjennom et gjeldsbrev sikret med pant i eiendommen, med markedsmessig rente og en fast nedbetalingsplan. For en investor betyr det lavere krav til egenkapital ved oppstart, samtidig som leieinntekten bidrar til å betjene lånet. Betingelsene avtales individuelt – ta kontakt for en gjennomgang.